Halldór Jónsson

5.5.2013 | 23:34

Raunverulegt dæmi

um hvernig komið er fyrir mörgu fólki kemur frá Noregi og Ingvari Erni Ingólfssyni.

Langaði aðeins að deila með ykkur smá sögu og athuga hvort að einhver hefur ráð fyrir mig.
En sagan er svona. 2006 keypti ég mér hús á Akranesi fyrir 16,8 miljónir. Lánin voru hjá KB banka (Arion banka) og voru þau á þeim tíma 14,2 miljónir. Síðan 2006-2008 (sept) borgaði ég allt af lánunum plúss 50.000 auka á hverjum mánuði eftir það borgaði ég bara mánaðargreiðslunar þangað til í febrúar 2012 en þá hætti ég alveg að borga. Áður hafði ég borgað einnig borgað einu sinni aukalega 600.000 inn og svo einu sinni upp eitt smálánið sem ég tók yfir uppá 480.000 og einu sinni farið í gegnum 110% leiðina 2010.
En þar sem ég hætti að borga kom að því að íbúðin var boðinn upp núna í febrúar og seld á 13,5 miljónir en lánin stóðu í 22 miljón þá, semsagt ég skulda 8,5 miljón.
En ég er búsettur Noregi núna og hafði fengið þau ráð og heyrt frá öðrum að þetta myndi ekki hafa nein áhrif hérna úti en núna hef ég fengið rukkun frá norsku innheimtuyrirtæki fyrir hönd Arionbanka uppá 371.000 norskar og þar af eru 110.000 norskar vextir, þetta eru árslaun venjulegs verkamanns í Noregi og ég á að borga fyrir 15. júní takk fyrir.
Hefur einhver gott ráð hvernig ég get endað þessa vitleysu núna, þarf ég að láta gera mig gjaldþrota á Íslandi eða er eitthvað annað hægt að gera?

Flokkur: Stjórnmál og samfélag | Facebook

Athugasemdir

Bankinn búinn að fá milljóna greiðslur og væntanlega íbúðina að auki og heimtar svo meira. Svona nokkuð gengur auðvitað ekki gagnvart saklausum almenningi sem varð fórnarlömb aðgerða bankanna. Nær væri að bankinn greiddi manninum skaðabætur.

Ómar Bjarki Smárason, 5.5.2013 kl. 23:58

Þetta hljómar eins og í ESB. Þar sem stór hluti heilla þjóða er í svipuðum málum. Komið undir vatnsyfirborðið með eignavirði en skuldir fastar uppi í himnum, því fasteignaverð hefur hrapað svo mikið og svo ofboðslegur fjöldi fólks er atvinnulaust undir evru og gengisbindinu og kaupmáttur launa gagvart skuldum horfið m.a. vegna verðhjöðnunar

Þetta minnir mig einnig á kartöflukúr Danmerkur. Hann stóð yfir í 10 ár; Frá 1987 til 1997. Fimmtán hundruð nauðungar uppboð á mánuði árum saman. Fólk var enn að greiða svona restar lána af horfnum fasteignum, tíu árum síðar. Engum kom til hugar að hið opinbera ætti á neinn hátt að bera skaðann, þó svo að það hefði að miklu leyti valdið honum í því tilfelli.

Ég myndi ráðleggja mönnum að semja um svona lagað í hverju og einu tilfelli. Ekkert tilfelli né aðstæður eru eins

Gunnar Rögnvaldsson, 6.5.2013 kl. 00:55

Og þar sem Noregur er svona ríkt land þá ættu þeir að geta boðið lán á svakalega fínum kjörum.

Það eru ekki nema 18,25 prósent vextir á útlánum án veðs hjá norskum bönkum. Stýrivextir í Noregi eru 1,5 prósent svo raunvextir eru ekki nema 16,75 prósent. Þetta er þó enn verra á Írlandi, Spáni og í Danmörku og í fleiri löndum ESB

Og svo kostar ekkert að slá um sig þarna í Evrópu með lágum vöxtum þegar enginn yfir höfuð getur fengið lán á þeim kjörum, nema þeir sem þarfnast þeirra alls ekki

Gunnar Rögnvaldsson, 6.5.2013 kl. 01:10

Annað dæmi:

Hús í Danmörku hefur verið á sölu í tæp 5 ár. Fimm hafa komið og skoðað á fimm árum. Samt er búið að lækka verðið um 50 prósent og langt undir því sem er áhvílandi. En það selst ekki, þó svo að eigandi sé tilbúinn að taka á sig allt stóran skell.

Og það er alls ekki öruggt að húsið seljist nokkurn tíma því lánastofnanir eru hættar að veita lán til ódýrra húsa sem hafa hrapað svona í verði. Því ódýr hús verða sjálfkrafa fastar fasteignir í dauðagildru dauðra svæða. Fasteignaverðin fylgja héraðsþróun. Og lánastofnanir í ESB ýta enn frekar undur dauða heilla svæða með þverriðinni útlánapóltík. Þetta er biturt; að þurfa að borga bara og borga, endalaust

Það varð nefnilega fjármála og fasteignabóla í landinu: þær bólur brustu og lánafyrirtækjum blæðir. Og á meðan þeim blæðir mun ekkert lagast. Ekkert.

15 bankar landsins hafa farið í þrot

Gunnar Rögnvaldsson, 6.5.2013 kl. 01:28

Hér var bannað að borga inn á gæðalánin frá 2002 til 2008: byrjunar raunvextir voru svo lágir 4,5% . Hér var lögið að illa fjárlæsum Íslendingum: stack framseting 70kr. til lækunnar fysrt ámóti endalausri uppsveiflu => verðbætur verð þá að vaxa endalaust.   income -out come : tekjur [vaðmál og hraðfiskur] og gjöld hluti af þeim. Síðan hækkar verðlag alltaf í Köben þegar Börsin opnar og millistéttin getur ekki samið um langtíma húsleigu, svona þar þetta líka í UK, fardagar . Markaður veldur svo að verðbætur eru þýddar sem vextir á Íslandi. real intrest merkir tekjur yfir meðatali í uppgjörum jafningja. þessar tekjur geta verið verðbólgu fjármála og þá nota stöndugar lögsögur tekju skerðingar tól til hreinsa þess óværu. Income taxes : Velferðaskattar er lagðir á kaupveltu hlutfallslega jafnt er best [sjá UK, Danmörk og Ísland: undantekningar]. Hlutfallslega jafnt á alla einskalinga og þar sem það á við á lögaðila líka. Í USA er velferðar grunnskattar 17,5% lagt á úrborgað kaup hlutfalllega jafnt á einstaklinga og 17,5 % greiða lögaðilar í sínu nafni. 35% [medi care er á leiðinni 2,5% + 2,5%] . Fyrirtæki þar leggur því á 35% á, sænskt fyrir tæki leggur á 40% til að taka 29% af aftur: einstklingar skila öllu. [Risna USA prókuru hafa er hluti af salary 26% af því líka.

Starfsmannpersónuafláttur skekkir myndindina : lækkar úborgað kaup mest í fyrirtækjum sem borga flestum lá laun . Skila þessar keðjur líka miklu minna til grunn velferðar. þegar UK byrjaði að greiða niður strafmannkostnað hlutfallega vaxandi með fjölda starfsmanna , þá voru gerast umskipti, vélvæðing heima fyrir UK og fluttningur á verskmiðjum til fyrrverandi Nýlenda upp bygging ennþá stærri Aljóðlegs fjámálageira [uk FRÉTTIR ER EKKI HUGREYSTANDI DAG] rök mun hafa verið að persónuafsláttur lækkar raunvirði [ppp] til Nýlenda. þessar sossa millfærslur er hægt að afnema á einum degi . Í anda brottfallina hægrimanna, með hjartað á réttum stað . Gefa rétt mynd af örbyrgðinni hér.

Borgarleg markaðfræði byggir á grunni í verðflokkum : Dæmi:

[kaffi] Flokkur 1 . 120 ein PPP [vegið meðatal]. 2. 100 ein. 3. 80.ein 4. 40 ein. 5 20 ein. [Portugal 1974 var nánast bara með flokka 4 og 5 upp á borðum alemmnings].

Neytend karfa PPP [ er samsett úr þessu hráefnum og orku og markaðsverði á nauðsynlegu vinnuafli]. hlutfallalega er svo lagt á þetta allur annar kostnaður í flestum ríkjum hugsunar laust í dag. Menntun hefur hrakað mjög mikið í grunnskilning og þannig er hægt að gera allar neytenda körfur einsleitar. USA segir kannki eftir 100 ár. Lissbon segir að þetta verði að gerast mjög hægt. Aljóða [nasistar] Sossar þrá þetta innst inni.

Á vestur löndum átt að breyta samsetningu enn ekki lækka kostnað 80% CPI neytenda sem hlutfalla af PPP heildar tekjum. CPI neytendur fjármagn öndvegis fyrirtæki USA beint og hækka því raunvirði hlutbréfa þeirra til stækkunnar á heimsmælikvarða.

ódýrari matvæli til manneldis og fatnaður, en uppþvottavélar og skynbitar og tölur og farsímar og lyf í staðinn.

þá bjuggu á Ísland afdala lögspekingar sem hugsuðu í allt í eggja og fiski tekjum og ólust upp í torfbæum. Íslendinga fór síðastir allra í bað til dæmis um aldamótinn 1900. Borgarmenning barst hingað með mínu fólki og IQ og viðskiptgen verða ekki lærð af tossum , og þeir sem geta læra þurfa þúsund klukka tíma grunnmenntun og vinna vart með námi.

Sanna að Íslendingar 100% skilja ekki 4,0% þjóðverja, Frakka og UK þegna. þessi 4,0% er valin úr á ungaldri í þessum ríkju og fá þjálfum í samræmi til að vaða upp í lykilstöður inna stjórnsýlunnar. Háskóla segja fyrirbærið málstéttaleg skilnings landamæri. Almenningur segir faldið vald; torræðstefna.

Ísland segir engnig landmæri hér. Hinvegar voru þau leynileg fyrir 100 árum. Mér brá þá eftir 2007 þegar ég byrðjaði að bera saman lykil orð í erlenum lykiltungum við Íslenskar skilgreingar. þetta kostaði mig að nánast að skipta um heila. Margt hafði ég meðtekið í traust óskeikulleika minna forferðra, en málið er að erlend orð verður að þýða með tilliti til skilgreininga í uppruna málinu í því sem er ekki tilfinngalegt og feldur undir peninga og völd og efnhagslegan stöðugleika.
Ég veit allt um grunnmentun á Íslandi og áunnar vinnustundir og hæfi kennarra, til geta talið fyrir mun 4,0% UK, þjóðverja og Frakka sem muni aldrei vera sökuð um ókurteisi : hér er engin málskilnings stétta skipting: Íslendinga geta því ekki skilið frekar en aðrir þessi 4,0% þegar þau vilja ekki skilljast almennt.

39,400 (2012 est.) PPP verðlag á íbúa.
127.2 (2012 est.) raunviðskipta gengi .
5.049.850 kr. á mánuði 420.820 kr. [heildar laun á verðlagi]
Gunnar! fjámála bólguna hér kaupir enginn erlendis.

Erlendir vogunarsjóðir vita allt um málskilning hér, líka lylkil aðilar í UK. Hér var hringt úr nýju bönkum [stjóranir] til að spyrja erlenda aðila um það sem kallast basic orðforð í þessum embættum. UK einka einkaendurskoðenda fyritæki vita allt um hagstofuna hér og vísitölur, og hafa fjarstýrt mörgum lögðilum hér, frá um 1970. Hagfræðingar segja gæði skipta engu máli , þau skipta 4,0% mannkyns öllu máli.

Fyrir 30 árum þá gerði ég mínar eigin mælingar á raunvirði. T.d. hundamat sem var í miklu meira úrvali þá og gæðum. Prótein eru vermætin og kalkið er uppfylling. kílóverð mið við prótín innhald var alls staðar það sama innan 1,0% skekkja. Dýrast pakkning var með giltri rönd. þvottefni er eins, þú þarft meira á 30 árum af því ódýrast en því dýrasta. Raunvirði er það sem alltað annað leggst á . Íslendingar kunnu ekki að leggja á fyrir 30 árum á samkeppni forsendum [ég hélt að banka hér væru undantekning] aðilar kópara verð eftir öðrum á markaði, kópera framsetningar apa , apa og apa. þannig er hægt að plata þá , t.d. selja í gengum fyrirtæki vöru frá sínu öðru fyrirtæki, í 20 mánuði, kaup vöruna sjálfur af sér til sýna góða arðbærni, kaupandi fer svo á hausinn eftir 10 mánuði. það þarf engin samráð á apa markaði. Aðilar þurfa bara hugsa eins [sossar hugsa eins]. Til að tyggja samkeppni þá er bara hægt að slaka á verlagseftirliti bak við tjöldin þegar keppendur er 100 og fleiri. Sama sjónar mið og í blindskák. Sölu aðili þjónar sínum markaðgeira eingöngu,hefur ekki tíma eða fé til að fylgjast með öðrum.

80% fastlauna liðið í stöndugum borgum kaup fasteignir sem seljast á nýbyggingar kostaði í byrjun. Nýbyggingar kostaður er borgaður með tekjum af 30 ára matrix veðsöfnum IRR sem lánað er til byggenda sem greiða til baka á max. fimm árum Negam veðkuldir veð í byggingu. þeir endurgreiða með reiðfé sem banki borga 80%´og skráður eignandi 20 %. Skráður eigandi oftast selur 30 ára veðskuldra bréf sem er að raunvirði 30 % af næstu 30 ára útborguðum tekjum hans. Hann þarf að borga viðhald, skatta og tryggingar [og skilja t.d.]. Hann þarf að ferðast og nærast og klæðast [endurmendast]. Tekjur CIP neytenda 80% einstaklinga er um 70% af heildar tekjum allra einstaklina á hverju ári. fjármála verðbólga max 150% skiptir engu máli því skipting tekna er tryggð.

Nybygginga flestir sjóðir í UK voru byggðir upp af loforðum um háa vexti [1,0% er hátt ef raunvextir], þeir sem áttu reikninga hjá þeim voru ekki tryggðir af tilskipum 1994

Einingar skuld í matrix uppsettingu er sett upp 80 ein. útborgun + 20 ein. raunkostnaður [þá nýtt húsnæði verð ekki þroskuð] + 2/3 af ráðgerði loftbólgu. Heildar skuld þá ef loft bólga englandsbanka er 150% næstu 30 ár, alda gamalt loforð rýra pund verjast uppsöfnun þjóðverja, er þá 200 ein. Ef breytilegir vextir eru notaðir þá skila þeir þessum 200 ein. í reiðu fé. Endurskoðaðir venjulega á fimm ára fresti.

Ef hluti þessar bólgu er raunvöxtur á íbúa [mælt eftir á ekki hægt öðru vísi] þá er það skila banka hraðar til baka raunvirðinu sem hann gerði ráð fyrir.    Verðbóta dreifing kennd við Irwing Fisher á jafngreiðslum gerir ráð fyrir IRR og matrix uppsetningu og í hans dæmi 90% verðbólgu og CPI neytenda. 2,0% til að greiða til baka stofnkostnað á 30 árum. Í sameingi eilfíra sjóða sem stunda private banking. Hann notar e sem index fyrir ráðgerða verðbólgu línulega að meðatali í nálgunar jöfnunninni. Mér datt í hug að einhver íslenskur tossi hefði skilið þetta sem expotentiel .    Línulegur vöxtur 3,0% í 30 ár eru 90% . Hinsvegar á þessum 30 árum geta bólgu sveiflur verið veldivísislega á hverri mínútu , klukkutíma og degi og viku en á öllum 60 mánuðum ef Seðlabanki og ríkistjórn standa sig línulegur vöxtur að meðatali. Fyrstu 5 ár kannski 22% næstu fimm ár kannski 24% ,.......

kommar markaðfræðingar hafa ekki innsæi hægri manna.

yelding er upp og niður, PPP ríkisgengi er langtíma IRR í samengi annrra nágrannríkja, kauphallar gengi verður að vera vaxandi á árs grundvelli og endalaust að mati allra hagsmunaðila. hagfræðingar sem hafa aðrar hugmyndir eru dissaðir af hagmuna aðilum.

Danir öpuðu eftir UK , UK hafði lítið val. Svíar eru alfarið aftur þýskir og USA er nær þjóðverjum en UK í grunn hagfræði.     Kína segir þjóðverja hugsa líkt. Kínverjar að sögn USA gera út á gengishagnað og almennar fréttir segja þá kaup upp landsvæði í stórum stíl allstaðar í heimunum síðustu 30 ár.

Landfræði [efnahaglega] og sagnfræði , rökrétt setningafræði og rúmfræði, algebra hugsa í 3-5 höfuðtungum er nauðynlegt að hafa í toppi hvers ríkis við ákvörðunartökur. Rökréttar niðurstöður þarf ekki semja um það þarf að taka þeir í almennu samengi siðmnenntaðra ríkja.

í tví skuldaskrángar lögbókhaldi er hægt að blekkja þá sem ekki t.d. skilja að við eigum að [Debitum] borga það sem okkur er trúað fyrir [Creditum].

það er hægt að troða inn [gervi]eignum sem engar skuldir eru á móti. Fela svo með fals skuldarkröfum. þetta er ekki hægt í USA , nema ovearseas. Ísland byggir á svona bókhaldi.

Almenningur getur ekki borið ábyrgð á útfluttningtekjum eða PPP tekjum Ríkisins, eða atvinnustigi eða eigin reiuðufé til ráðstöfunnar. Almenningur getur ekki gefið sér að ríki sé stjórnað af ekki yfirgreindum í lykilstöðum.   Hitler var meðal greindur og gat platað þá yfirgreindu í þýsklandi [mútað þeim til að byrja með] , hinsvegar kemur fram að aðalvanda málið við Gyðingja var að þeirra meðalgreind var hærri en sú þýska.

Júlíus Björnsson, 6.5.2013 kl. 04:25

Halldór.Arion banki átti veð í íbúðinni til tryggingar skuldinni.Að mínu viti á hann ekki kröfu á neitt meira vegna þess að þegar lánið er tekið stóð markaðsverð íbúðarinnar undir láninu og bankinn fékk þetta veð til tryggingar skuldinni.Það er ekki grundvöllur til að rukka nema lögveð standi á bakvið.Myndi ráðleggja Ingvari að leita ráða hjá lögfræðingi á íslandi .Ef þetta er rangt hjá mér er ráðið að gera sig gjaldþrota.Í dag gildir gjaldþrotið aðeins í 2 ár.Það kæmi mér ekki á óvart að lögfræðingur myndi ráðleggja honum að hunsa.

Jósef Smári Ásmundsson, 6.5.2013 kl. 05:42

Gunnar.Þar sem ég bý nú í noregi þá get ég frætt þig á því að bestu húsnæðisvextir sem ég hef séð í Noregi eru um 2%.Þar er sennilega gott veð og magnafsláttur að auki(þessi lán koma með íbúðum frá byggingarverktaka)Það eru fjölmargir sem berjast um kúnnann og það keyrir niður verðið(vextina).Auðvitað eru til þessir vextir sem þú ert að tala um.Þeir eru boðnir fólki sem er með mikinn yfirdrátt(yfir 20%) og hafa enga tryggingu(Áhættulán)Það að Noregur sé ríkt land hefur ekkert með vextina í íbúðarlánum að gera.

Jósef Smári Ásmundsson, 6.5.2013 kl. 05:54

þar verðtygging [7,5% raunvaxta] var um 10 ára , þá voru raun meðlaun hér svo lág að dýrar fasteignir voru hættar að seljast. Þá var útspilið á skapa nýja eftirspurnarmarkað: hækka laun og útborgað reiðufé toppanna hjá ríkinu. Skattanna hjá hinum. Til lögaðilar geti borgað hærri skatta og stjórnendum meira út í reiðfé. þá liggur ljóst fyrir að kaup annarra verður að lækka, og líka að auðvelda bönkum að lá handbært reiðfé til rekstra [ líka 30 ára gamalla fyrtækja eig ekki fyrir aðföngum] . Nú skal uppfæra allar rekstralegar óseljanlegar eiginir og færa til hækkunar skulda framtíðar [eiginfjár] : Ráðherra var Hr. Ólafur Ragnar . Ég vissi strax að best færi segja upp leigu og kaup 200. 000. 000 kr. fasteign.
14.miljónir í auka einatekjur næsta ár til veðsetninga . þá sögðu aðilar að ég væri snillingur. Síðan voru öpuðu allir eftir, ég reiknað allt út að venju. Málið var að tveimur árum síðar þá vissi ég ef halda ætti áfram á sömu glæpa braut Þá þyrfti að stinga marga í bakið og helst að verja lyfjum þar sem ég er sicopat.

Reglan fyrir fyrstu verðtyggingarveðskuldir Ólafs Jóhannessonar voru að taka yfirtöku á fimm ára fresti eða taka skuld 30% undir greiðslumati og borga svo 30 % meira á hverjum mánuði.
2004 þá var mér bannað að borga meira : lánið sagt lægra fyrst og hækka svo síðar : þetta gerist, að raunvirði heildarskuldar hækkar og slíkt er kallað glæpur í UK .

Ég fékk þvingaðan séreignar lífeyrsparnað , komma hagfræðingur í vitalausum flokki. Valið var kaupverbót eða sparnaður fyrir ?

það er svo fyndið að lánað sem ég tók 10.000.000 kr. Ég hefði aldrei þurfta taka það nema vegna séreiglífeyrissparnaðar. Kerfið hér er skapalón fyrir þá sem er yfir meðalaunum.

Danir er með sín vanda mál sem eru að sumu leyti sambærileg .

Hinvegar finnast 7 vitringar í Danmörku segir einn mesti vitleysingur í viðskiptum hér. Hér finnst enginn, ef ég finn hann ekki. Ég er nefnlega ekki 100% Íslendingur. Ég get verið Dani ef ég vil.

Pétur Blöndal kann ekki að reikna raunvirði raunvirði alþjóðlegrar indexaðar jafngreiðsluveðskuldar. Heildarskuld Negam útgáfa jafngreiðsluveðskuldar má ekki fara yfir raunvirði jafngreiðsluveðskuldar þar sem alltaf eru greiddar fullar verðbærtur á gjalddögum.

Útlendingar semja um A. Heildaskuld B. Afborgun af höfuðstól lánadrottins. [Principal]    Höfuð stólar lántaka er 360 á 30 árum. Þessa eru ekkert blandað saman nema í fávita ríkjum.    þú getur kallað þetta greiðslur ef þú vilt. Í USA og UK þá vill lántaki 1 veðrétti geta notað veðið sem losnar sem fyrst. þetta er hans eign, verðbætur hér eru til að stela þessari eign. 2 veðrétti sem getur þá tryggt betri vaxakjör vegn bíla eða sumarbústaða. Bakveðsveifla hófst upp úr 1983. Hægt af stað [veldisvíslega] Verðtygginga var að fara úr böndum almennt.
Íslendingar ættu að skammast sín.

hár klipping virkar þannig að skuldari borgar eins mikið og hann getur þannig að sé skuld laus miða við umsamdar forsendur . Þjóðverjar er ekki fífl eins og fals fjármálafræðingar hér [sumir bara stæðrfræðingar] . þá er verið að talum skuldir 15 ár og lengur sem í dag eru yfirtöku veðskuldur frá 25 ára upp í 45 ár t.d.   þá er raunvirði heildar skuldar í samengi verðtryggðar jafngreiðslu síðast greiðsla verðtyggð x fjöldi ógreiddra greiðslna Ef þetta eru 540 greiðslur of verða 540 x2 /3 =360. þá lækkar greiðslu byrði hans ekki ekki næstu 30 ár. gamilingjar í dag geta því hætta grenja.   Stytta skuldir svona bara fyrir þá sem eign fasteign þá þannig að greiðslu byrði lækkar ekki fyrr en eftir 5 ár. Tryggir bjartsýni og útrýmir 110% leið fyrr, og gerir eignir aftur fyrr seljanlegar án þess að drepa fjölskyldur.

Búnaðbankin fyrir séreignvæðingu [Private equity er ekki private banking. Lagði upp úr því að koma einstaklingum og lögaðilum ekki í þrot. þar slíkt borgar sig aldrei til lengri tíma litið. Perrar er í mörgum myndum: flæma fólk úr landi og rústa fjölskyldum og lenda í gjalþroti fyrir suma má líka við nauðgun. Selja vinnuafl í lálaun geira.

Fasteignraunvirði er í samræmi við raunvirði meðallauna á markaði fasteiganna á líftíma 30 ára veðskuld. Í sameingi 1 heimilis. þetta vita allir nema þeir sem spekúlera. Meðlaun þurfa að hækka örugglega fyrst til tryggja hærra raunvirði fasteignanna. Komma bullið hér er alveg ótrúlegt. Ríkar borgir eru ríkra neytanda og þar eru almennar fasteignir dýrastar.    Fátækar borgir eru lágra meðallaun og þar eru fasteignir ódýrastar. Í báðum borgum finnst í búum fasteignir dýrar. Vogunuarsjóðir hér og erlendir hluthafar skilja þetta . Markmiðið hér þá gera alla gjaldþrota og burtræka og flytja inn erlent lálauna vinnuafl. Skattar hækka á hinum með hverju lá launa starfi.

Júlíus Björnsson, 6.5.2013 kl. 06:04

Gunnar

Netop þetta: "Og svo kostar ekkert að slá um sig þarna í Evrópu með lágum vöxtum þegar enginn yfir höfuð getur fengið lán á þeim kjörum, nema þeir sem þarfnast þeirra alls ekki."

Þruglið í kratavitleysingunum hér um að fyrirtæki hafi svo svo lága vexti í ESB er varla svaravert, en ég held að menn megi reikna með að meðalfyrirtæki myndi borga svona 10-15 % af yfirdrætti ef það þyrfti þess með. En menn hugsa allt öðruvísi í löndum þar sem ekki er hægt að geyma peninga í banka nema að borga fyrirþað.

Jósef, Noregur er Kuweit og gersamlega ósamanburðarhæft hvað peningapólitík varðar. Gunnar lýsir raunveruleikanum í Danmörku sem er jaðarríki Þýskalands. Jaðarríkin geta aldrei haft sömu mynt og stórríkið, ekki einu sinni Frakkland getur látið það ganga upp.

Í Þýskalandi er þetta farið að segja til sín á byggingamarkaði því að bankar eru að reyna að fá fólk til að taka lán og byggja. Byggja eitthvað sem ekki er endilega þörf fyrir eins og er í Kína. Á endanum mun þetta kannski fara eins og í Danmörku. Því gáfaða fólkið, 4 % eins og Júlíus, mun alltaf sjá leiðir til að láta vitleysingana vinna fyrir sig.

Halldór Jónsson, 6.5.2013 kl. 08:26

Já Halldór. Það er ferlegt að þurfa að hlusta á þetta þrugl, daginn út og inn.

Jósef viðrist ekki gera sér grein fyrir því að maðurinn í þessu tilfelli á ekkert veð til að stilla upp sem tryggingu gegn fyrirgreiðslu. Ef hann ætti veð (hreina eign) þá er um aðra stöðu að ræða. Betri lánskjör verða þá til, nema að veðið sé staðsett yfir brennandi blússlampa, þ.e. sé að hrapa í verði í eignahruni, eins og er svo víða í gangi.

Allir erlendis eru alltaf metnir út frá því hvernig pappírar þeir eru þegar þeir koma inn í lánastofnun til að biðja um fyrirgreiðslu. Maður er veginn, metinn og mældur hátt og lágt og lánskjör fara eftir því. Þeir sem eru verst staddir fá alltaf verstu lánskjörin og þurfa alltaf að greiða hæstu vextina. Greiðsluviljinn skipir einnig miklu máli. En það tekur tíma að sanna hann gagnvart lánafyrirtæki; kannksi áratug í erfiðu árferði.

Já þetta er líka rétt hjá þér Halldór. Yfirdráttur Jóa Jóns sem rekur fyrirtæki er um þetta á bilinu 13-20 prósent í 1,5 prósent verðbólgu; allt eftir eiginfjárstöðu fyrirtækisins og lífvænleika þess.

Og vextir á neyslulánum eru allt upp í 30 prósent

Gunnar Rögnvaldsson, 6.5.2013 kl. 09:56

Viðurkenndir Háskólar í heimum alhæfa að Skilnings málsstétta skipting sé staðreynd í höfuðtungum Alþjóða viðskipta. Þetta síu mennta kerfi krefst: IQ er áttvísi , innsæi og framsýni og sjá fyrir sér hlutfallslegt samengi hlutafalla, þegar við þetta bætist 18 ára markviss þjálfun formótum [formation á Frösku þýtt hér menntun] þá er tryggt að 4,0% skilja hvort annað og líka hina. Skilja það sem er merkt ekki almennt í orðabókum. Ég hef talið við jafn aldra mína í Berlín, þar er rökrétt setningfræði eitthvað sem þykir sjálfsagt, latínu og grísku grunnur hjá þeim útvöldu i öllu deildum fyrir Háskóla . Síu liðið í UK, Frakklandi og þýsklandi, nýtur virðingar að verðleikum meðal síns fólks. það heyrist strax á tali viðmælanda hver hans skilngur er . Rök er alltaf rétt , bæði með og á móti , hinsvegar geta rökréttar ályktanir verið margar og þá er spurngin um umfang samengis.
Maður er því alltaf sammála rökum viðmælanda, annað kemur upp upp kauða.

UK er það Ísland, Írland, Danmörk , Holland, Færeyjar og Grænland og Norgur. Í Hernaðalegu samengi framtíðar. Her=PPP Viðskipti í samengi.

Svíþjóð, Finnland Eistland, Lettland, Litháen. Þýskland, Pólland,Austurríki, Slóvenía.

þetta er menningar umræða í EU, samvinnu blokkirnar undir hæfri forsystu. Falið vald er þegar þegnar finnst þeir vera frjálsir , skilja ekkert annað, sýnilegt kallast ofstjórn. Engin vill búa við Valdstjórn og harðræði nema aðilar stjórnarinnar.

Banki sem hefur of mikið frelsi vill lána hámarksvexti löglega og getur það í sumum ríkjum betur en öðrum. Skaplónið hér er ekkert líkt þeim erlendis. Hér er ætlast til að allir séu reknir á fölsku eiginfé. Þessar ríkistjórnar áherslur um hámarks álögur hafa vaxið veldisvísilega hér síðustu 30 ár. Bankar borga skatta til ríkis og lífeyrsisjóða, lífeyris sjóðir fjámagna svo aðila samkvæmt meðmælum.
Framleiðni er sögð of lítil á Íslandi. Þetta orð Production merki raunvirði söluskatta og velferðaskatta skila í reiðufé í öðrum heimi. 80% PPP veltu er Prime og 20% subPrime í alvöru kauphallar ríkjum USA og UK [? næstu ár , þjóðverjar og Frakkar haf boðið þeim hlut í Fjárfestinar banka EU utan Meðlima ríkja, skilja að UK Lissabon 2006 teli sig geta fjármagnaði sig ennþá á eigin mörkuð] . Lesa milli lína hér er auðvelt 2013. Inverjar segja þeim að fara í biðröð. USA er fagnað í Australíu.

Sviss bankar eiga bréf í PPP gulli og demöntum S-Afríku. UK er með eignarhald á Íslandi, og þjóðverja líka, þeir vilja ekki að frjálsir PPP flutningar frá Íslandi minnki í framtíðinni. það þarf ekkert að semja um það. Umboðstjórn í Brussel tryggir lámarkasverð inn á hávirðisauka og aslmennamarkaði Meðlima ríka EU: rökrétt hlutafallslega. Coherance er að einka aðilar í ríkju geri langtíma PPP viðskipt magn saminga. Frjáls flæði genum kauphallar net EU er staðreynd.

Ég er vissu um að tilboð í krónur hafa aukist þegar Ísland tóku Schengen. Hvað versla fyrr um Komma ríki af Íslandi, miðað við tekjurnar sem þau hafa af Íslandi? Kommar breytast ekki við skipta um flokka eða landsvæði.

Meðmæli Umboðs til Seðlbanka EU meðmæli til þjóð Seðlabanka kerfis meðmæli til til lykil banka meðmæli til lyki lögaðila, bréf er útbúið af banka , meðmæli keypt hjá Seðlanabanka. þá er rökrétt að álykta auðvelt sé mæla með hverjir kaupi.

Seðlabankar mega ekki í EU mynda innri viðskipti eða blokkir þessvega var sundurliðum á Ríkis fjármálstarfsemi nauðsynleg: kallað hér einkbanka væðing. Gordom Brown skyldi ekki að lykil bankar hér hafi öllum verið breytt í private equity. þetta er brandari , leyniþjóusta vinnur fyrir kaupinu sínu. 2004 þá staðfesti AGS að lífeyurisjóðir er með 80% veltu í kauphallar marka sagt ráðandi 80% í fasteigna veltu. Ábyrgir fyri 4,5% raunvaxta þröskuldi. Salamon sagði ekkert aÐ HAFA ÚR ÞESSUM HÚSBRÉFUM, Erlendis er ekkert að hafa upp úr 30 ára veðskuldum almennra neytenda CPI [ekki 10% ríkust] nema raunvirðis útstreymi þegar eftirspurn minnkar almennt. Útstreymið lækkar þá vexti skammtíma viðskipta lána.

Júlíus Björnsson, 6.5.2013 kl. 19:15

Tvo Ríki annað með 30 ár veðskuldir í CPI grunni [10% ríkustu subgeirinn ekki taldur með] hitt með 25 ára veðskludir. Sama ráðgerða fjámála bólga og sömu grunnvextir. Síðara ríkið segir eignmyndu almennin hraðari. Fyrra ríkið segir að úrborgað kaup almennt í reiðufé geti verið 10% lægra. Hvers vinur næstu 30 ára samkeppni PPP?

30/25 er 20% . 25/30 er 17% af .

Verðbólga í heildina litið mælist 10% en ef almennur kaupir akið magn raunvirðis þá er þetta ekki allt loft.

það var uppganur hér í almennri neyslu til 1970 sem greiddi fyrir umverðbætur jafngreiðslu veðskulda [þeim 30 ár ætlað halda niðri almennu kaupi og loft bólgu]. Síður 30 ár lækkar PPP á íbúa um 1,0% ári en fasteignverð og verðtrygging endurspeglar þetta raunvirði ekki. Til að eignir komist í kerfið verða þeira að seljast sem nýjar fyrst fyrir reiðfé, eftir þar er þær gamlar. Teljast ekki aftur til PPP nema úr þvotti og endurvinnslu. það þarf breyta lögum til geta stundað löglegt peningaþvætti.

Júlíus Björnsson, 6.5.2013 kl. 19:29