Ríkisstjórnin spari remburnar

á vorþinginu. Allt puð um rammaáætlanir, breytingar á fisveiðistjórnunarkerfinu, ESB viðræður, breytingar á stjórnarskrá, stjórnarráðinu ofsrv. er vita tilgangslaust.

Við Sjálfstæðimenn munum væntanlega sópa öllu þessu út á öskuhaug sögunnar. Fiskrveiðistjórnunarkerfið verður viðráðanlegt, stjórnarskrárbreytingar fara í trúlega í salt, rammáætlunin verður endurskoðuð og biðflokkar virkjanakosta.Það verður gengið í vandamál heimilanna af alvöru og hætt þessum endalausu skoðunum í stað þess að láta krónur og aura tala.

Ríkisstjórnin þyrfti að vita það að dagar hennar eru taldir. Hvað sem hún gerir núna er einskis virði því ekkert af verkum hennar mun vara eftir kosningar þó hún láti sem svo og hegði sér eftir því. Landsmenn bíða og telja dagana þangað til hún er komin út á hinar eilífu veiðilendur og því fyrr því betra.

það er ástæðulaust að eyða peningum þjóðarinnar í innantómt kjaftæði á óhæfu Alþingi þegar endurlausnin er svo skammt undan. Hreyfingin gerði best í því að slá hana af svo að ríkisstjórnin geti sparað sér remburnar.

Athugasemdir

[Helga Kristjánsdóttir, 26.4.2012 kl. 11:16]

Þeir eru orðnir púðurlausir,nú vita þeir ekkert hvað þeir eiga að gera,getan er engin, bara krjúpa og trúa á sitt almættissamband í austri.

[Júlíus Björnsson, 26.4.2012 kl. 18:15]

http://www.keldan.is/

Hér er fróðlegt að bera sama LIBOR Millibankavexti RIBID á Íslandi við þá annarstaðar í heiminum. Þetta er í erlendis "fair traite vexti" þú bjargar mér og ég barga þér. Í USA geta raunvextir á 30 ára veðskuldum  líka fylgt UK Liborvöxtum.  Ísland með er marfalt hærri upphæðir í skiptum en annarstaðar í heimum. Mismunur í prósentum skiptir hundruðum.  Fjárfestingum fylgir alltaf fjárhagsleg á hætta. Libor er vísbendingum um veð áhættuna á Íslandi. Bakveð sem almennir launþegar eiga að verðtyggja fylgja aldrei þessari Íslensku raunvaxta heimtufrekju í framkvæmd, það er ólíðandi að Skattmann stundi hér  skatta eigntilfærslu til [vaxtabætur]  til niðurgreiða eða reyna blekkja markaði með fölskum vöxtum.    

1,99% max raunvaxta krafa á langtíma [30 ára] jafngreiðslu verðtyggingargrunnsjóðum í ríkustu Markaðríkjum , miðast mið að eddur greiðum um 97% á stofnreiðfjár kostnaðum á 30 árum, til skila markaðverði á með fast bakveðsrúmmál, niður í um 3,33% af heildarveltu framtíðar verðbóta, Eigiðfé  [árs útborgunarskuldin ]á móti hreinni árs innstreymis innsteign í reiðfé stöðuga jafnvægissjóðisns er þess vegna ekki nema 3,33%.  Þroskuð veðsöfn sem skila miðað við fast bakveðrúmmál um 0,25% raunvöxtum að meðaltali af hreinni eign , eru að skila um 7,5% raunvöxtum af henni að jafnaði: fastri verðtyggðri upphæð í reiðu fé á hverju ári. 

Þroskaður [mature] Lífeyrisjóður sem fær  1000 milljónir inn í iðgjöldum og rekur 100% örugga varasjóði sem skila til um 75 milljónum á hverju ári. Er þá hreina eign veðsafna 75 milljónir , og framtíðarvelta þeirra er 2272 milljónir.
St-ðugur og þroskuður stendur fyrir jafnvægi og faire trait í lantíma gagnkvæmu viðskiptum og tryggir erlendis stöðugt velfarnaðargengi og bestu langtíma fjárfestinga vaxta kjör.  Í USA er hluti neytenda lána af heildar skuldum almennra neytenda um 2000 30% og er það frá 1970 þá 20% um   50% aukning á skammtíma raunvöxtum [áhættu vaxta álag er alltaf hrein eign í varsjóði].

Það er rétt að þessi ríkistjórn er ein sú heimskast í fjámálum í heimum og kallar langtíma grunnveðskuldi Íslans neytendalán. Erlendis eru þetta 100% öruggar veðskuldir sem halda niðri launhækkunum, án þess að skerða raunþjóðartekjur. Þeir auka líka raunvirði bakveða á markaði, því þau verða þá raunverlegur valkostur um verðtryggja sig á heima-markaði eða í eigin heimili , sem litlu gulu hænurnar elska. Til viðbótar má líka lækka skammtíma fjámagskostnað með því að eiga reiðu fé á verðtryggðu formi, þá max . 10% af heildar fateignarbakveði. Hófsemi er hinn gullni meðalvegur og "faire traite" er best vopnið í viðskiptum, ríkið sem reynir að svindla skilar hinu heiðarlega áhættuálag fyrr eða síðar. Þetta vita sumir frá fyrstu hendi  að borgar sig og skilar gróða til langframa. Vera heiðarlegur og láta þá óheiðarlegu [heimska er líkt] borga brúsann.  Hér á tryggja eldri borgurum framtíðar að fjámálstofnir  endur kaupi skuldlausar fasteigtnir þeirra  eftir 70 ára aldur með 30 jöfnum ársgreiðslum.   Ef 65 ár eru farinn í 67  ár í Hollandi. Þá ættu starfslok að miðast við 70 ár minns hér í dag.  Húsnæðisveðskuldir við 35 ár til 40 ár.

[Halldór Jónsson, 26.4.2012 kl. 21:27]

Hér á tryggja eldri borgurum framtíðar að fjámálstofnir endur kaupi skuldlausar fasteigtnir þeirra eftir 70 ára aldur með 30 jöfnum ársgreiðslum....

Góð hugmynd Júlíus, farfðu betur í þetta.

[Helga Kristjánsdóttir, 26.4.2012 kl. 21:29]

Júlíus þú ert engum líkur, ,,litlu gulu hænurnar,,.

[Björn Emilsson, 26.4.2012 kl. 23:29]

Halldór, Reverse Mortgage er vinsælt fyrirbæri í USA.

[Júlíus Björnsson, 27.4.2012 kl. 05:30]

Niðurgreiðslur á jafngreiðslulánum úr ríkissjóð, hugmyndi hér var augljólega til að byrja með  að færa hluta af okurvöxtum þeirra sem vöru búnir með helmingin yfir til þeirra sem átt að festa í netinu. Kallast líka vaxta tilfærslur hér.   Stðareyndin um jafgreiðssluveðskuldir er að verðbætur vegna meðalhækkanna á mörkuðum framtíðar [líka kalla infaltion]  er dreift þannig að lánmtaki losi hægar til veðeignarhluta bankans.  Enda skiptir það engu máli fyrir lántaka sem ætla að búa á samastað í 30 ár hvernig fastar greiðslu skiptast í vexti eða afborganir af bakveði lándrottins.
Heildar skuld jafngreiðslu ef matrix -veðsafn er þroskað Raunvirði til baka + verðbætur treiknað fyrir fram , skylda um að hald veðinu sem nýju og borga um 2,0% í viðhald á hverju ári og eignarskatta og tryggingar, líka þarfa að þrífa og hita eingir hér. 

Þetta vita Prime Varsjóðir ábrygga lánastofnanna erlendis og er því ekki leggja ávöxtunakröfu á til viðbóta. Það er dýrt að fá endurfjámögnum hjá öðum banka ef eigin varsjóðir eru úr böndum. Ísland er lifandi sönnum fyir í það minnsta Svissneskum bakastjórum hvernig ekki á reka banka, til langframa.

Ég lýg því ekki að aldrei mun gagnlega bankafræði til að endast 8 kynslóðir vera kendar í nokkrum Háskóla.       

Ég var að ræða við Svissneska erindreka hér og segja honum að Skuldir til lándrotnna utan ársuppgjörs [skuldir framtíðar]  hér væru  kallaðar eigið-fé.  Hljómar eins og mitt eigið-fé.  Hugmyndin mun vera þýska Eigen Kapital sem er skilið eins Eigen Gewicht: neto eða hrein vigt.  Credit skuldyfirlýsing framtíðar á þá að stemma við í tímaröð á hverju ári framtíðar, samsvarandi nettó eiginlegu reiðfé, þá er miðað við staðgreiðslu á gjaldaga þegar sölukostnaður hefur dregin frá.     

Höfuðstóllinn sem má ekki gleymast til að hægt sé að tryggja að móti honum stemmi alltad Debit það sem á aðgreiða. Reikningurinn sem engi endurskoðandi má fikta í , hans er sanna að eiginir Debit hjá lögaðila stemmi á hverju ári framtíðar.  

Hér hefði Equity stytting á jafnvirði á gjöldögum,[stofnhlutafé þarf ekki að greiða út og þykir það kostur að sé sem mest] , væri betur þýtt Skuldir framtíðar eða eiginlegt reiðufé. Því umræða hér hefur síðan 1983 bara verið að lofa eigið fé [lándrottna] fyrirtækja, óháð því hver er lánadrottin og hve upphæðin er mikill.  Equity  vísar ofast 100% í stofnhlutafé.  Skuldir framtíðar geta líka verði meðalhækkarnir framtíðar [í sveiflum sem er þá jafnað þannig ef ráðgerð verðbólga er 150% á næstu 30 árum þá er hún 5,0% á ári, UK stendur við síðustu 150 ár.    Málið er ef engar hækkanir eru á mörkuð [að meðaltali]  þá er heldur ekki þörf á starfsaldur hækkunum eða öfur eftirstarfsloka tekjum, við eru í ríki Kommústa , úlfa í sauðgærum eða í ríki öfga trúamanna. Þið þekkja þá af ávöxtunum. Úlfin á fagurgalanum og mjúku röddinni.  Byggja á bjargi öruggum 100% varsjóðum.

Einnig er reserves varsjóðir þess eðlis að vera ekki teknir á hámarksvöxtum á mörkuðum. 
Í þýskalandi eru tekjur "overseas" varsjóðir, en ekki hluti af samtryggingakerfi þýskalands. 

Ég var líka að tala við Hollending sem skilur bókhald alveg eins og ég sem uppsetningu til að halda um  eigarrétt eftir einföldu auðskiljanlegu reglum, þetta er alls ekki spurning upp hefaðar mat hjá hinu opinbera. Hreinar eignir óveðsettar og skuldlausar eiga ekki heima í eifnahgreikningum= Balance.   Og er ekki skylt að gefa upp í [sam]keppni. Ríkið heldur um eignarskrá er augað alsjándi en afskiptlaust.

Evópska  fjárfestingar banki Þjóðverja og Frakka 50 % er hrein eign varsjóður og CIA veit ekki eini sinni hverjar eignar hans eru því eigið fé er senni lega 0.

Þessi banki miðar langtíma fjárfestingarveðskuldir sínar við önnur ríkin en Meðlima Ríkin, og á aldrei helst að greiða út arð.  AGD er líka um 30% varsjóður fyrir Commission Brusssel. Þessvega ætla Inverjar og fleiri að stofna sinn eigin varsjóð, kannski til að fjárklófesta í EU framtíðar. 

Invest á ensku vísar í af afhenda reiðufé á heldri manna tungu taki, second market investment gengur út á að festa ekki neitt, þess vegna er þessi kreppa á þeim markaði heimsins síðustu ár:  30% af heildafjáveltu heimsins max: miða við skuldbindingar max um 5 ár.

30 ára jafngreiðlu verðtyggingar veðskuld  er 20 % léttari á hverju ári en  25 ár. þetta getur hver sem er reiknað.  Það er öruggari og meiri gróði fyrir lánadrottinn ef endur greiðslu byrja eftir mánuð og koma á mánaðar fresti en ef byrja efti ár og koma ein á ári. Sér í lagi á tölvu öld.  Stórir þroskaði bankar klófest bestu veðin á uppsveiflu tímum enda hafa þeirra starfað í 8 kynslóðir. Litli þroskaðir geta líka krækt í bestu bakveð, til lifa kreppur af.   Þjóðverjar heimtuð bestu veðinn sagði bankamaður Jón Ásgeir.   Hvað kalla þjóðverja bestu veð , lán íbúðlánsjóðs með 50% afföllum ?

Spánverja eru hugsa um taka upp Reverse Mortgage.

Hinvegar var ég að skoð bakveðsrúmálverð [fermetra] almennr fasteigna í UK, þar er þetta sjálfeignar vertyggingar form enþá svo vinsælt og talið öruggur valkostur , að raunvirði er 20% til 30 % hærra þar en á Íslandi  bakkbræðranna sem reyndu að bera meðalverlagshækknir heim í fötum. Verðbólga er jafn gömul siðmenningunn , einvaldur greiðir þá minna magn út af korni til þeirra hermanna sem koma lifandi til baka. UK er með mestu stöðugu langtíma verðlagshækkanir síðust 150 ár en USA er með stöðugari og aldrei  verðlækkanir á hverjum 30 árum. Í Frakklandi og þýska landi eru viðskipti með hlutbréf í mikið minni þess vegna eru meðalhækkanir þar yfirleitt mikið lægri.

Ísland er ekki sambærilegt við nokkurt ríki í bókhaldmálum, hér er engi langtíma markaður. Menn segja líka Norðurlönd vera heimamarkaði Íslands , þetta er mjög eftir að þýða yfir í önnur  tungumál.

Eftir upphaf global fair traite ríkistjórna  um 1970 þá miðast allt mið sameignilega PPP raunvirðimælikvarða sem Ríkistjórnirnar sjálfa reikna ekki út enn skila inn upplýsingar um heildar sölu hveruhvers á árs á öllu vsk. mörkuðu sínum eingöngu.  [EU commission er með spes HCIP á sínu umræðá svæði].

Aðala áhersla frá 1970 frá að lækka kostna við rekstur í 1 og 2 þrepi vsk. en byggja upp 3 þrepið á eigin neytenda mörkuðum þanngað til þeir urðu stöðurgir : rúmmál bakveða er búið.  Vanalega eru rauntekju kaupmáttur almennings undafari, en komma áherslu eru að byggja bakveðinn fyrst[ Kína gott dæmi].  Kalfornía er líka dæmi um þótt húsnæði  verði ódýrrara þá bryja íbúa ekki að nauðsynlega að auka neyslu sína eða skmmtíma skuldir. Indlan er dæmi um uppbyggingu ovesrseas, sem hefur skilað fullt af sykursjúklingum , höfðu ekki efni á skoðum áður, þar vor eistaki ovesaes fjárfesta í grunni vaxand neytenda markaða Indland sem fór offari að mínu mati og offjáfestu, það er nefnlega takmörk fyrir því hvað borga sig að efla neytendmarkaði -öðrum ríkjum mikið. Stofnun NMeytendamarkaða eða varsjóða kostar alltaf 1,99% raunvexti fram að stöðuleika eftir 30 ár.   þá taka að meðatali um 0,25% árlegir vextir vextir að raunvirði  við.  4 örugg veðsöfn fast rúmmál bakveða geta því skilað 1,0% miðað við eitt.   Eitt þroskað í einu  og eftir 100 ár áttu mörg þroskuð.

Módelið er heimskaka og raunvirði [rúmmál hennar] hennar breytist ekki en leiðréttist á hverju ári með tilliti til meðal verðhækkanna. Skipting hlutdeildar aðila getur breyst í prósentum en kakan er 100% á hverju ári að raunvirði. Þetta virðast margir hagfræðingar og sósílitar í heilanum ekki höndla. Almenningur stjórni með vali sínu hvert er raunvirði hluta. Látekju markaður í EU er um 10% sem staðgreiðir allt og í hann fara restar úr öllum verksmiðjum EU í glansumbúðum og sum fyrirtæki helga sína framleiðslu næstum eingöngu við þenna láraunvirðis markað. PPP mælir ef þetta hlutfall vex úr 10% í 80% á 25 árum.    Minnki raunvirði kaupmáttar almennings , flyst hann í minna húsnæði  eða efnisminna fyrr en síðar að mínu mati.     Hollendingur sagði mér að Þýskir veitingarstaðir væru með mest á diskum í EU.  Þýska evran er sterk.

[Júlíus Björnsson, 27.4.2012 kl. 19:49]

Reverse mortgage home loans er nýning sem mætti kalla 100% öruggan séreignalífeyrir í eignalegu og bókhaldslegu  samræmi. 

Þá tryggir lándrottinn stöðugleika á söluverðum bakveða í sama safni [hverfi]. Engin græðir á því að eldra íbúðar húsnæði   fylgi sveiflum á hverjum degi í áhættu kauphöllum um að sýna meir [raunvexti] en meðaltal keppenda. R-listin innleiddi hér fasteingveðmat sem byggir nýja gerfi fasteignamarkaðinum. Í gömlu hverfi erlendis þá eru 3,0% af öllu fasteignum=bakveðum til sölu á hverju ári miðað við 30 ára fasta búsetu [og 67 ára meðalæfi ]. Þetta kallast activar fasteignar á markaðverði þá hærri en 0. Séreignir ekki til sölu kallast erlendis passivar og heimilin eru friðhelg [passive].

Bankar í USA og UK bjóða upp á þegar 30 ára endurgreiðslu á veðskuld 1 veðréttar líkur á nánast raunvirði í heildina litið, að kaup eign aftur til sín, á svipuðum kjörum, útborgun, og jöfnum greiðslum sem er að raunvirði mestar fyrst  og þess minnkar raunvirði greiðslna með tímanum: í ríkjum sem leyfa almennar meðalhækkanir [verðbólgu]  á sínum mörkuðum [þess vegna kölluð markaðsríki].  Hinsvegar gerast bankarnir  ekki skráðir eigendur að fasteigninni og sá er seldi heldur áfram að greiða fyrir viðhald um 2,0% á hverju ári og borga eignarskatta og tryggingar.  Ljóst er að tryggingar vinna með bönkum og passa upp á viðhald sé í lagi erlendis.   Það kemur fram á heimilisveðskuldasíðum í USA að eignarskattar eru oft með í uppgefnum Nafnvöxtum [grunnvextir + verðtygging + eignaskatts prósentuframlag]. 

Þegar neyslu verðtrygging er sett ofan á nafnvexti jafngreiðsluveðskuldar þá er spurning hvort Nafnvextir breytist þá ekki í samanburði í grunn vexti: innitial rate= liborbanka lánafyrgreiðslu milli viðskipti.
 
Vera hér með 10 sinum hærri sýndar rauntekjur af langtíma veðskuldasöfnum en  erlendis  , sannaðist 2004, en lokað Íslandi um 2000 að sögn AGS  fyrir lánafyrigreiðslu frá langtíma fjárfestum utan Íslands. 

Nú er spurning þega breytt var hér úr Prime lífeysisjóðs kerfi um 1983 með litlar framtíðarskuldir [eigiðfé] í subPrime áhættu kerfi með mikla áhættu kröfur og skuldir  þá virðist hafa gleymst að hreinar eignir í reiðufé DEBET eiga að vera í vösum stjórnamanna og öllum tímum þegar greiða á út eigiðféð= framtíðarskuldirnar.   Sannist að þetta reiðufé sé ekki á gjaldögum til kallast það í augum þeirra sem töldu sig vera að verðtryggja stuldur. 

Ríkið hið opinbera á ekki að stunda charter eða skammtíma hættu á heimamarkaði eða erlendis, heldur leggja grunn að meðalhækkunum framtíðar nær ensku mælandi ríkjum en ríkjum á meginland Evrópu. Við erum að tala um 120% til 150% verðbólgu næstu 30 ár.  Rýnun krónu getur þá orðið 60 % max. Fylgir þá rýrnun á raunvirði punds,

[Júlíus Björnsson, 27.4.2012 kl. 20:05]

30 ára alþjóða fákeppni öndvegisfyritæki  erlendis er kannski að skila 8% til 10% raunvöxtum af bókuð verði stofnhlutaeiginfjár og þetta getur þá verði spurning um prómil [ekki próentu] af heildarsöluveltu þeirra á hverju ári. Þegar  slík keppni virkar er þetta líka of spurning um aura á sölueiningu.    Á Ísland hefur alltaf ríkt ráðstjórnarmarkaður nema þegar um hross var að ræða kannski, og fasteigna sölur frá 1936 til 1983. Sólístista flokkar hér í grunni vegna þess að þeir skilja ekki mun á frjálsum mörkuðum og samkeppni truflandi ráðstjórnamörkuðum, þetta er gjör ólíkt í framkvæmd.   Strangt til tekið allt flokkað vinstra megin við miðju við verkin.