Halldór Jónsson

25.9.2015 | 14:41

Hundraðþúsundkall

Displaying 20150919_113641.jpg kostar fermetrinn í nýju húsnæði hér í Póllandi.Tveggja hæða parhús.Núruð utan og innan.

Okkar íslensku byggingamenn eru að selja hann á þetta 300 þúsund kall upp í milljón. Enda margir orðnir skuggalega ríkir á einfeldningunum og krumpudýrunum(eldri borgarar) sem bara kaupa og kaupa og hugsa ekkert um hvað er verið að kaupa.

Ég held að það sé hægt að leika þetta eftir á Íslandi utan lóðarinnar sem er seld með samstilltu átaki sveitarfélaga á höfuðborgarsvæðinu til verktaka eða braskara á jafnvel hundraðþúsundkall fermetrinn. Austur á Hvolsvelli hjá Ísólfi Gylfa vimí mínum og raunar víðar úti á landi kostar fermetrinn svona tíunda hluta af þessu.

Það er því eðlilegt að ungt fólk sem kemur frá námi sér fram á það að það stenst aldrei greiðslumat bankanna til að kaupa sér íbúð. Það gefur því skít í Ísland sem framtíðarland of flytur þar sem eru stjórnmálamenn sem gera sér ljóst að það er frumskylda þeirra að gera ungu fólki kost á að eignast húsnæði. Okkar sauðahjörð á Alþingi leiðir ekki einu sinni hugann að svona málum en talar heldur um fundastjórn forseta.

Og kommunum sem hér stjórna víðast hvar er skítsama og finnst bara allt í lagi að flytja inn fólk frá Austurlöndum þess í stað. Þeir sjá engan mun á fólki útlitslega og þar með eru allir menn jafnir íþeirra augum.

Hvað er hundraðþúsundkall milli vina?

Þetta eer afleiðingin af samræmdri lóðaskortsstefnu Reykjavíkur undir öllum meirihlutum í áratugi. Aðrir hafa svo apað þetta eftir sem geta.

Eftir stendur að það eer hægt að kaupa brúklegt húsnæði á hundraðþúsund kall fermetrann hér í Póllandi. Áður hef ég skrifað um húsnæðisveerð á Florida sem er jafnvel lægra ef eitthvað er.

Flokkur: Stjórnmál og samfélag | Breytt s.d. kl. 14:48 | Facebook

Athugasemdir

Þú sleppur við að flytja til Póllands. Þetta er á tæplega 104þús fermeterinn tilbúið múrað og málað.

Vagn (IP-tala skráð) 25.9.2015 kl. 15:52

Staðsetning hefur mikið að segja í verðmyndun. Það er hægt að finna bæði í Póllandi sem og á Florida fermetraverð sem fengi svæsnustu byggingamenn okkar til að fölna og fá minnimáttarkennd.

Það getur verið snúið að uppfylla óskir unga fólksins sem allt vill ódýrt nýtt einbýli í hundrað og einum. Ekki minnist ég þess að íbúðarkaup hafi nokkurntíman verið auðveld eignalausum. Og fyrsta íbúð var aldrei ný.

Vagn (IP-tala skráð) 25.9.2015 kl. 16:02

Það má flytha inn lítil og stór Prefab frá USA eða Canada með mublum og öllu en þeir taka inn 3ja fasa 240 volt og skipta í tvær 120 greinar. Það yrði ekkert mál ef það væri hverfi að setja rétta spennistöð.Hvar eru annars öll tómu húsin allstaðar á landinu. Kannski verða þau ekki opnuð fyrr en Flóttamennirnir koma og þá er sagt að þau séu búinn að stands tóm í mörg ár.

Valdimar Samúelsson, 25.9.2015 kl. 17:20

Það má síðan velta því fyrir sér Vagn, eða hvað þú heitir, af hverju er þetta verðið á Ísafirði og af hverju fólk sem vælir og skælir á höfuðborgarsvæðinu, flytur ekki á staði þar sem það getur komið fótunum undir sig, án vandræða?

Sindri Karl Sigurðsson, 25.9.2015 kl. 17:26

Fermetraverð hér er á bilinu 150-200.000. Má vel vera að það,sé hægt að finna eitthvað Penthouse í miðbænum fyrir meira, en þau kosta líka meira í Póllandi. Það er svo rétt að taka fram að verkamannalaun eru 3-4 sinnum lægri í póllandi en hér. Svo léleg að ríflega tvær milljónir Pólverja vinna um alla álfuna til að hafa ofan af fyrir sér og sínum.

ESB sælunni er misskipt og slavnensku löndin eru einskonar þrælakistur annara og ríkari þjóða.

Jón Steinar Ragnarsson, 25.9.2015 kl. 19:19

Allt er nú rétt sem þið segið. En ekki gleyma að ég er a tala um byggingakostnað, ekki á söluverð á gömlu á Íslandi.

Ég sá dæmi fyrir ári þar sem byggt var hús í sveitiinni á eigin landi. Bóndi gróf grunninn og setti púða undir sökkla og fyllti inní Uppsláttur og steypa á húsinu 12x60 metar með uppsetnngu á þaki ksotaði 50 þúsund á fermetra. Ég held að húsið hafi kostað einangrað með þakinu og innsteyptum gólfhita einhverjar 75 þúsund á fermetra og allir ánægðir.

Halldór Jónsson, 25.9.2015 kl. 20:13

Ef ræða á byggingarkostnað þá er lítið að græða á dæmi þar sem vantar stóran hluta vinnulauna manna og tækja. Jarðarverði, gatnagerð og lóðavinnu sleppt og skólpið sett í næsta læk. Það mætti eins sýna lágan byggingarkostnað með því að miða við að stela öllu efni úr Býkó.

"Ég þekki mann.." og "Ég sá hús.." eru ekki marktæk dæmi. Einhver stofnun tekur sennilega saman hver meðal kostnaður við hvern fermetra er. Það væri eina viðmiðunin sem hægt væri að nota. Skoðun á þeim kostnaðarliðum gæti gefið vísbendingar um hvernig lækka mætti byggingarkostnað.

En eftir sem áður mun eignin verða seld á því verði sem fæst fyrir hana. Þar ræður framboð og eftirspurn en ekki byggingarkostnaður. Bóndi fær engar 75 þúsund á fermetra í sveitinni þó hann gæti fengið 200 þúsund á fermetra hefði hann byggt í Reykjavík.

Skortur á húsnæði hefur hækkað verðið. En skorturinn er til kominn vegna þess að hátt í 2000 nýir tilvonandi kaupendur bætast við á hverju ári sama hvernig efnahagsástandið er. En í nokkur ár borgaði sig ekki að byggja og ekkert var byggt. Sem síðan skapaði það vandamál að í dag er eftirspurn mikil og hagstætt að byggja en þá vantar vanan mannskap. Þá skapast hætta sem við þekkjum: í fasteignabólu er mikil hætta á að byggt sé lélegt og gallað heilsuspillandi húsnæði.

Davíð12 (IP-tala skráð) 25.9.2015 kl. 21:51

Byggingakostnaður stjórnast af verðlagi í viðkomandi landi. Í Póllandi er einfaldlega allt verðlag lægra en hér, jafnt laun, matur og byggingarvörur. Líttu til Noregs líka og kannaðu fermetraverðið þar.

Jósef Smári Ásmundsson, 26.9.2015 kl. 07:34

Það er alveg magnað að enginn hér fyrir ofan virðist skilja skrif Halldórs. Umræðunni er strax snúið á veg ruglsins og smámunaseminnar.

Það er langur vegur milli 100 þúsund króna á fermeterinn í allt að einni miljón fyrir sama fermeter. Og vissulega eru einhverjar ástæður fyrir þessum gríðarlega verðmun.

Það eru þær ástæður sem við eigum að leyta að og skoða hvort ekki sé hægt að minnka þennan mikla kostnað.

Þetta er það sem ég les úr skrifum Halldórs.

Launakostnaður einn sér skýrir ekki muninn, ekki heldur staðsetning eða eftirspurn. Þarna hjóta að liggja að baki einhverjar ástæður sem hægt er að ráðast gegn.

Ef hægt er að byggja hús fyrir innanvið eitthundrðþúsund krónur á fermeterinn, einhverstaðar hér á landi, hlýtur að vera eitthvað stórkostlegt að ef sami fermeter kostar nærri einni miljón á öðrum stað. Tífaldur verðmunur er svo gígatískur að krafan um haldbærar skýringar hlýtur að liggja á borðinu.

Gunnar Heiðarsson, 26.9.2015 kl. 10:15